交房注意事项(法拍房交房注意事项) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、交房注意事项及细节有哪些
- 2、新房交房注意事项有哪些
- 3、新房交房的时候需要注意什么?
-
十大名牌净水器(净水器排名前十的有哪些品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
-
实用装饰设计(装饰 设计) - 鸿海伟业生活资讯网
-
春节旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
-
在校证明 - 鸿海伟业生活资讯网
-
网上安全教育平台 - 鸿海伟业生活资讯网
-
as是什么材质(as是什么材质安全吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
墙面返潮(墙面返潮是什么原因) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国教育电视台1 - 鸿海伟业生活资讯网
-
十一国庆放假安排(十一国庆放假安排2022) - 鸿海伟业生活资讯网
-
可转债申购时间(可转债什么时间段中签率高) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
交房注意事项及细节有哪些
房屋进行交房的时候,要进行房屋验收,出现质量问题好及时解决。
1.检查房屋门窗、阳台等地方是否出现损坏等问题。注意检查墙面是否平整、渗水、开裂等问题。
2.检查地面注意是否出现空鼓现象。
3.要注意验收排水管,检查厨房、卫生间等地方的排水是否畅通。
4.要测量层高,检查层楼是否有误差。
5.验收房屋的时候,要注意核实买卖合同上注明的设施、设备等。
6.验收电路,检查每个插座是否通电。
1、检查房屋门窗、阳台等地方是否出现损坏等问题,如果门窗比较难开关,先不要用蛮力推拉门窗,因为新房还没清理,灰尘比较多,会出现阻塞感,等灰尘清水干净后就好了。
2、注意检查墙面是否平整、渗水、开裂等问题,如果墙面出现水迹,特别是厨房、卫生间墙面等地方出现水迹的话,一定要查清楚原因,并及时解决。
3、检查地面时要注意是否出现空鼓现象,如果有空鼓,要之一时间联系相关人员进行解决,否则装修时很容易打穿楼板,带来更大的损失。
4、要注意验收排水管,检查厨房、卫生间等地方的排水是否畅通,可以在每个下水口里面灌大量的水,如果能听到咕噜噜的声音,表面无积水的话,说明排水没有问题。
5、要测量层高,检查层楼是否有误差。另外,更好是将电表数字、马桶坑距、吊顶高度都记在本子上,然后把一些验收房子的数据、问题都写在物业公司提供的纸张上。
6、验收房屋的时候,要注意核实买卖合同上注明的设施、设备等,看是否出现遗漏、数量不对等问题,这些都要仔细核对清楚,避免后期出现问题,就比较麻烦了。
7、验收电路,检查每个插座是否通电,通电后看是否会出现漏电、触电等问题,如果有问题要及时的出来,避免后期带来更大的麻烦。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
新房交房注意事项有哪些
购买的房子终于可以交房了,是件值得高兴的事,但是,在交房时,也容易产生一些纠纷。新房交付的整个流程并不复杂,但是购房者还是需要多加注意,以免收房后产生不必要的麻烦。新房交房时应该注意什么?新房交房流程是什么?
名列前茅步:接收入住通知书
通常,开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收,不要错过收楼日期。
第2步:查看资料确保房屋符合交付条件
1、《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,购房者有权拒收。
2、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
3、房屋的《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款,特别注意保修期限。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
第三步:房屋检验
购房者一定要先验后收,验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定,钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房,就算出现了问题,开发商只用承担房屋质量包修责任。
1、检测房屋面积
购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。
2、检验房屋质量
(以上回答发布于2017-10-20,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
新房交房的时候需要注意什么?
1、各种收房资料要齐备
业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。
2、和开发商共同验收新房
一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时更好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒,要在交房承诺中约定解决的时间和责任,最后,向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。
3、签收房文件时“留一手”
一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的 *** ,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益。
4、仔细查看《备案表》
按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。
5、未收房不应提前缴费
一些小区的物业公司在业主收房前,会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒,业主可拒绝这项要求。根据规定,业主在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,业主还未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴费。
6、发生面积误差怎么办
在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。
交房注意事项习近平同老挝人革党中央总书记、国家主席本扬举行会谈下辖地区今天天气
平成时代落幕!日本明仁天皇正式退位周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 八一骨科医院(八一骨科医院和省骨科医院哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 4月29日(4月29日是什么星座男生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清泉寺(清泉寺社区服务中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子课本初中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会(宠博会是干嘛的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证换新(身份证换新证需要带什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程(医院看病流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 落户时间(落户时间以什么为准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 晨丰科技股票(晨丰科技股票股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新股上市时间一览表(新股上市时间一览表同花顺) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳旅游景点大全介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖(成都外卖小哥车祸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华昌达股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十种受欢迎的海鲜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰山细支烟(泰山细支烟多少钱一盒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚(电视剧纸婚大结局剧情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖不热(地暖不热的原因有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(玉龙雪山春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌卫浴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学(鼓楼小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南(幼儿园指南内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都驴友 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杏林学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节高速免费吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查交通违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料(马天宇个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京口腔医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国水管十大名牌排名(全国水管十大名牌排名百度百科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆私立小学(重庆私立小学入学条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 银行对账单图片(中国银行对账单图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天花板装修(房间天花板装修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 下次油价调整时间(下次油价调整时间2022年6月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 港澳通行证可以异地办理吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 出生入死电视剧(出生入死电视剧演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 遥控器没坏但电视就是没反应 - 鸿海伟业生活资讯网
- pct是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包芯纱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 壳资源(壳资源概念股是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红色景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐天日本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装墙纸品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老保险缴费基数是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影排期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 橱柜板(橱柜板材有哪几种) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去屑止痒洗发水哪款好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育局上班时间(临平区教育局上班时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡密码是什么(支付宝电子社保卡密码是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二号线地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![辞职报告范文 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://tuttz.ourcoda.org/images/216277.jpg)
![阳光家苑(招远阳光家苑) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://tuttz.ourcoda.org/images/276755.jpg)
![浴室柜板材(浴室柜板材用啥木材好) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://tuttz.ourcoda.org/images/150257.jpg)
![台州湾新区(台州湾新区属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://tuttz.ourcoda.org/images/110628.jpg)
![*** 地址( *** 地址是ip地址吗) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://tuttz.ourcoda.org/images/415186.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 15岁男孩自杀前8分钟直播画面曝光:这5句话,父母请千万别再说了!普利类降压药是通过什么原理降压,效果好不好,有什么副作用? | 23~26 ° |
2 | 用青春书写无愧时代华彩篇章看完这3本书,终于知道佛系努力有多快乐了 | 23~25 ° |
3 | 德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢脑梗塞一旦出现,头部和血压常有两个提示,六小时内最... | 23~25 ° |
4 | 拯救"直男癌"审美!妹子们快让男票学学校草怎么穿衣服吧【控烟FM】“三方联动”,向控烟难点主动出击! | 23~25 ° |
5 | 5月运势|极限挑战月,十二星座,准备好撕裂自己了吗?6490亿美元!美国去年军费支出依旧世界第一,几乎是中国的两倍 | 23~25 ° |
6 | 内存条理财要来了,三星利润下跌50%暗示涨价五一假期地铁排队拥挤 黄牛加价倒卖地铁票6人被抓 | 23~25 ° |
7 | 盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了,真相令人大跌眼镜跑得了扇贝跑不了债!这家公司今年有25亿借款要还 | 20~25 ° |
8 | 当年日本为何想用重金购买马王堆女尸的一根头发?到底有何企图?现场实拍,手工编织钢丝绳,这工作太艰辛了 | 20~25 ° |
9 | 有颜值就系任性?IU在粉丝见面会穿桃红色碎花裙!中国改名最“任性”城市,26次让人数不清,名字跟首都一样霸气 | 17~25 ° |
10 | 孕期同房和不同房,原来对宝宝的影响这么大,这些你知道吗?煮花生时,最忌直接“下锅”煮!少了这1步、花生不烂不入味 | 12~25 ° |
1 | 李广难封:绝非汉武帝刁难而是其真的难堪大任夏天搭配一双高跟鞋,出街的时候更显魅力 | -24~-12 ° |
2 | 5月1号十二生肖运势指南EDG五项数据成MSI数据之王,厂长一项数据至今无人能破 | -24~-9 ° |
3 | 既是转型更是自救 | 合资车企的十字路口德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢 | -23~-12 ° |
4 | 泰国旅游遇到人妖,3个“亲昵举动”尽量忍着别做,不然...镜、剑、玺:日本皇室三大神器现在何处? | -23~-8 ° |
5 | 等你下课 摄影师 海螺壳骁龙675配上挖孔屏,a60首批售罄,三星将要重振国内辉煌? | -20~-8 ° |
6 | 姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠孩子缺觉影响生长发育,3-12岁的孩子应该这样睡 | -20~-8 ° |
7 | 巴黎股市CAC40股指30日上涨欲在印度发动恐袭,斯里兰卡爆炸案主犯追随者被捕 | -20~-5 ° |
8 | 《流浪者小岛》:很适合打发时间的休闲游戏奔驰GLS全面升级能否应对X7的挑战 | -19~-10 ° |
9 | 拯救"直男癌"审美!妹子们快让男票学学校草怎么穿衣服吧听说它们是秋田犬的祖先,回老家看到这么多的柴犬,感想颇多 | -18~-12 ° |
10 | 敲断偷走景区400万年钟乳石 最后一名犯罪嫌疑人投案自首拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 五一假期地铁排队拥挤 黄牛加价倒卖地铁票6人被抓等你下课 摄影师 海螺壳 | 7优 |
2 | 习近平给老挝中老友好农冰村小学全体师生回信郑爽新剧男装造型曝光 | 7优 |
3 | 5月运势|极限挑战月,十二星座,准备好撕裂自己了吗?奥飞娱乐2018年出现上市首亏 亏损额超16亿元 | 7优 |
4 | 美航天局:阿波菲斯小行星撞地球概率不到十万分之一15岁男孩自杀前8分钟直播画面曝光:这5句话,父母请千万别再说了! | 7优 |
5 | 意甲-一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投SKT的历年MSI回顾 成绩傲人但也曾险些出局 | 7优 |
6 | 欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级中国最富有的包工头:半年铲平700座山,还把自己的学生给娶了 | 7优 |
7 | 新网银行首次实现年度盈利 董事长变更为江海孩子缺觉影响生长发育,3-12岁的孩子应该这样睡 | 7优 |
8 | 巴黎股市CAC40股指30日上涨盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了,真相令人大跌眼镜 | 7优 |
9 | 达达-京东到家考虑在美国上市姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠 | 7优 |
10 | 看完这3本书,终于知道佛系努力有多快乐了纪念五四运动100周年大会在京隆重举行 习近平发表重要讲话 | 7优 |
1 | 欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房,让你笑出腹肌! | 381严重 |
2 | 德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢成绩只能上专科,那还不如不上?家长别这样认为,大专... | 324严重 |
3 | 多名斯里兰卡内阁部长:或有更多自杀式袭击陈赫邓超相约打篮球感情好 二人身姿矫健活力满满 | 273重度 |
4 | 当年日本为何想用重金购买马王堆女尸的一根头发?到底有何企图?他仕途从未离开陕西 曾被曝主政时间与秦岭违建重叠 | 270重度 |
5 | 习近平同老挝人革党中央总书记、国家主席本扬举行会谈脐带血、冷冻人:博鳌假疫苗背后的帝国 | 269重度 |
6 | 有颜值就系任性?IU在粉丝见面会穿桃红色碎花裙!成绩只能上专科,那还不如不上?家长别这样认为,大专... | 257重度 |
7 | 劲量18000mAh智能手机众筹以失败告终苹果超声波全屏幕指纹技术专利获批:iPhone有望采用 | 256重度 |
8 | 拯救"直男癌"审美!妹子们快让男票学学校草怎么穿衣服吧英国刚说5G能用华为,美国又来这招威胁 | 229重度 |
9 | 刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人寡姐嘲讽绿巨人胆小如鼠 惊奇队长忆初吻经历 | 229重度 |
10 | 蔡国庆批小鲜肉不阳刚被喷了!老艺术家的童年滤镜要崩了吗?泰国旅游遇到人妖,3个“亲昵举动”尽量忍着别做,不然... | 226重度 |